信和·国际公馆-打造渤海新区新地标

文章编辑:北京园林设计公司

建筑设计Building Design
设计风格：简约，时尚的新古典主义风格
设计原则：原生态原则——自然生态居住观的体现，保留原有场地的记忆。
住宅片区：强调地域的实用性，每栋建筑楼梯呈现出富有韵律的节奏感，每户均可得到最佳朝向，与传统的围合式布局相反，每户均有开阔通透的空间和视觉享受，最大限度的保证了水景资源的价值。值得一提的是本项目住宅在设计中采用环保节能的新材料新技术，同时在当地首先引入智能家居，打开本土居住方式的新纪元，给业主创建一个聪明的家。另外在车位的设计中采用了机械停车库的方式，有效节省了空间。
户型设计：户型设计以业主的居住利益为出发点，体现为小进深大开间的设计。户型空间尽量趋于方正，不仅易于装修更提高空间效率；设计中充分考虑了入户时的感受，利用电梯前室设计成私家入户前厅，因此形成专梯专用的精细化入户管理；户型面积从53平方米到150平方米不等，套内设计时充分餐厨卫的动线关系，主次卧均采用大型飘窗设计，双阳台设计使空间更显宽敞明亮，各功能房间均自然采光通风，注重舒适性的同时，更加突出了居住的品质。
立面设计：立面设计采用新古典主义为基本风格，运用简洁、明快、硬朗的线条塑造建筑干净、尊贵、大气的形态，底部石材与上边淡黄色外墙漆及屋顶蓝灰色油毡瓦的运用营造了海边建筑温馨、开阔的气度，充分体现了设计对典雅和高品质的追求。
公建设计：底层商业在满足商业功能的同时注重街景打造，创造良好的而商业空间，综合商场及写字楼均采用框架结构，平面设计上采用可自由分割的方式，主要分区进行划分，方便使用，同时平面设计注重沿街的进退节奏，增加韵律。外立面设计强调个性化，延续简洁、明快典雅而尊贵的新古典主义风格，加入现代建筑玻璃及栏杆等元素进行重组穿插，是整个建筑立面细节丰富却不繁琐，富有立体感，给人以强烈的视觉印象，创造优美的都市新形象。
交通流线：三个功能区都有自己的交系统。
住宅区的交通自成一体。沿东。北两个社区出入口进入直接进入地下停车库，并由地下直接乘梯入户，住户通过南侧和西侧的入口进入并可直接到达各自住宅入口的大堂，然后乘梯入户。而地面的宅间路只需满足平时的应急使用（比如救护和），从而形成人车分流的交通体系。
商业与写字楼的货运入口及地下车库出入口设在西侧十四号路上南北两端，消防车到自行成环，不进入社区，从而使商业区的车流，货流与人流分开的同时形成与社区分流的独立体系，减少交通交叉的干扰。
景观设计Landscape Design
设计充分考虑了人与建筑、建筑与园林、园林与城市、城市与自然、自然与人的相互关系，营造一个健康、自然而充满张力的人文社区环境；同时设计以崭新的理念，注重商务空间与居住空间的结合，旨在打造全新的城市生活广场，为市民提供时尚休闲娱乐空间，从而增强区域活力及竞争力，为多元化的城市增添绚丽色彩。
设计中在公共开放空间及建筑山墙处大量的运用乔木、草地及地形处理，使人如临绿谷，置身于一处原生的林中，同时各组团中心在向中心景观带渗透的同时也具有相对而言的私密性，好似一个个原有部落点缀其中，各自纺织着色彩斑斓的七彩生活。
由于建设用地四周均为城市主干道，在全力提升土地价值的前提下利用好通惠河景观弱化临街影响成为设计的重点，设计中充分考虑自身条件与周边资源，采用功能分区的方式解决的与场地的矛盾。
项目在整体功能布局上分为三大区域，即：步行商业街区、城市生活广场区、居住片区。北侧紧邻通往港口的城市主干道，并且有规划建设中的办公区居住区，在此区域被打造成为步行商业街区，西侧以大东海休闲娱乐会馆为龙头设计两栋写字楼、一座5万平米的综合商厦和一个商务休闲会馆，引进大型超市、影院等物业，打造全新的城市生活广场区。以上两个区域形成良好城市界面的同时解决了内部居住片区与城市喧嚣的矛盾。
项目从整体空间结构布置上充分利用近海、临河的优势，形成北高南低，东疏西密，内庭外院的空间格局，挖土建湖形成近海、临河、内湖的宜人场所，同时结合功能布局形成一湖、三区、二馆、九园的整体结构。
策划设计Planning Design
本项目致力打造渤海新区新地标，将居住、工作、娱乐、休闲、购物等各种功能综合为一体，缓解交通压力，节约土地和能源，极大改善了居住、商业环境，同时提升了新区城市形象。居住区的低密度低容积率，为居住环境质量的提高，提供大量的绿地、休闲场所，得以保障。
核心理念
理念一 多元化的城市功能；
填补新区乃至沧州市的空白，打造城市生活广场，结合基地内在建的休闲娱乐会馆建设高端商务会馆开发具有时代特色，异域风情的消费精品街，提升市民生活品质，同时为城市提供更多的城市功能。
理念二 开放式的城市公共空间；
大型商业购物广场的高密度：为城市提供了大广场等公共空间的可行性。居住区的低密度、低容积率为居住环境质量的提高，提供大量的绿地、 休闲场所，得以保障。社区以组团、庭院为基本单元，对综合体的各种功能空间进行分区和组合，从而继承了原有的城市结构，使城市居住，商业，文化氛围得到延续与提升。
理念三 低碳减排，营建生态人文社区；
理念四 明确部分人车分流系统，建立健康安全社区；
居住小区采用部分人车分流概念，在小区主出入口附近布置地库停车出入口设施，沿小区环路外侧适当布置地上停车位。小区环路内侧为小区中央景观带，布置步行交通系统，形成健康慢跑步道，小区环路内侧禁止机动车驶入。通过部分人车分流规划方式，独立的小区内步行休闲绿地，自由安全的人行系统，向自然开发的居住空间将小区变成居民真正拥有的田园式私家花园。